[충청뉴스큐] 전북 지역에서 땅값이 가장 비싼 곳은 전주시 완산구 고사동 35-2번지 상가 부지로 680만 4000원 ㎡를 기록했다.

반면 가장 낮은 곳은 장수군 장수읍 덕산리 산54-4번지 임야로 260원 ㎡로 도내 최고·최저 지가 간 격차가 약 2만 6000배에 달하는 것으로 나타났다.

전북특별자치도는 이같은 내용이 담긴 도내 전체 토지의 74%에 해당하는 290만 7689필지에 대한 2026년 1월 1일 기준 개별공시지가를 4월 30일 자로 결정·공시했다.

올해도 공시지가 현실화율 65.5%가 지난해와 동일하게 적용됐으며 전북의 전체 변동률은 0.99%로 전국 평균을 밑돌며 전국 하위 3위를 기록했다.

변동률 : 지가총액을 기준으로 전년 대비 상승 또는 하락을 나타내는 지표 전국 변동률 : 서울 4.90, 경기 2.85, 부산 2.0, 전북 0.99, 전남 0.49, 제주 0.24 연도별 개별공시지가 변동률 현황 연도 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 전북 변동률 4.75 5.52 5.34 4.47 9.17 8.48 -6.37 0.37 0.93 0.99 전국 변동률 5.34 6.28 8.03 5.95 9.95 9.93 -5.73 1.21 2.72 2.89시·군·구별로는 전주시 덕진구가 1.81%로 가장 높은 상승률을 기록했고 고창군과 완주군이 뒤를 이었다.

이에 반해 부안군은 -0.07%로 도내 유일하게 지가가 하락했다.

전국적으로는 서울, 경기, 부산이 상위권을 형성했고 전남·제주와 함께 전북은 하위권에 머물렀다.

전북특별자치도 시군구별 지가 변동률 현황 연도 전북 전주 군산 익산 정읍 남원 김제 완산 덕진 2026년 0.99 1.80 1.81 0.51 0.64 0.80 0.54 0.79 2025년 0.93 1.42 1.21 0.84 0.78 0.66 0.63 0.78 연도 완주 진안 무주 장수 임실 순창 고창 부안 2026년 1.35 0.58 0.02 0.38 0.13 0.59 1.36 -0.07 2025년 1.08 0.68 0.65 0.49 0.44 0.59 0.94 0.66개별공시지가는 재산세·종합부동산세 등 과세표준과 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 활용된다.

토지 특성조사, 감정평가사 검증, 주민의견 수렴 등의 절차와 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 최종 결정됐다.

결정·공시된 개별공시지가는 해당 시·군·구 누리집이나 읍·면·동 주민센터 방문을 통해 확인할 수 있으며 국토교통부‘부동산공시가격알리미’또는 ‘일사편리 전북부동산정보조회시스템’에서도 열람 가능하다.

공시가격에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 5월 29일까지 관할 시·군·구청 및 읍·면·동 주민센터 방문, 우편, 또는 온라인‘부동산공시가격알리미’를 통해 이의신청할 수 있다.

접수된 이의신청 건은 재조사와 감정평가법인 검증, 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 6월 25일 신청인에게 통보되며 조정 공시는 다음 날 26일 이뤄진다.

전북자치도 관계자는 “개별공시지가는 세금·부담금 부과와 국·공유지 사용료 산정 등 다양한 행정업무의 기초자료인 만큼 반드시 공시가격을 확인하고 이의가 있다면 기한 내 신청해 달라”고 당부했다.